Így készül az Energetikai Tanúsítvány!
Az energetikai tanúsítvány készítését a tanúsítók 176/2008. Kormányrendelet alapján végzik, mely az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szól.
Ezen kormányrendelet alapján az energetikai tanúsítvány készítése 2 módszerrel történhet:
1. Számításos módszerrel - Nálunk ezzel a módszerrel készül az Energetikai Tanúsítvány!
2. Mért fogyasztási adatok elemzésével
Az energetikai tanúsítvány kiállítása a megelőző három év energiafogyasztási adataiból számítva a rendelkezésre álló számlák és tervrajzok alapján készíthető el. A módszer jelenleg még kidolgozatlan, nem alkalmazható!
A tanúsítók általában ezzel a módszerrel dolgoznak. Alapvető követelmény, hogy helyszíni szemlén kell meggyőződnie a tanúsítónak az ingatlan energetikai adottságairól. Az Energetikai Tanúsítvány hitelesen csak a helyszíni szemle pontos adatfelvétele után készíthető el.
A tanúsítás lépései:
- Épület geometriai adatainak meghatározása,
- Épületszerkezetek azonosítása,
- Épületgépészeti rendszerek azonosítása,
- Energetikai számítás elvégzése,
- Eredmények megfogalmazása, az energetikai tanúsítvány elkészítése,
- Az energetikai tanúsítvány átadása, elküldése a VÁTI központi adatbázisába, saját példány archiválása.
A helyszíni szemle alkalmával a tanúsító vizsgálja az épület szerkezetét, falakat, hőszigetelést, födémet, tetőt, ablakokat. Az alaprajz is sokat segít felméréskor. Az épületgépészet vizsgálata lakóépületeknél a fűtés és a melegvíz -előállítás mellett esetenként a gépi szellőztetés és a klímaberendezések felmérésére is kiterjed. Az ingatlan tájolása, elhelyezkedése, és a gépészeti tulajdonságok az adott ingatlan fenntartási költségeit is nagymértékben befolyásolják.
Nem mindegy hol helyezkedik el az adott ingatlan a társasházban. Ha szélső lakásról van szó, az mindig rosszabb minősítést kap, mint egy középső lakás, ami körbe van fűtve. Még akkor is igaz ez a megállapítás, ha a nyílászárók és a falak ugyanolyan paraméterűek.
Az ingatlan besoroláskor olyan értéket kap, amely megmutatja, hogy a 100%-nak tekintett mai követelményekhez képest, hogyan alakul a számított energiafelhasználása. Az így kapott százalékos értéket sávos besorolás alapján betűkkel kell jelölni. A vizsgálat során egyebek mellett az éves energiaigényt is meg kell határozni. Ez számszerűsíti, hogy mennyi energiaráfordítás szükséges az adott ingatlan fenntartásához éves szinten. Az ingatlanok vételénél a fenntartási költségek legalább olyan fontos szempontok, mint a vételár.
Ne felejtsük el: az ingatlanok fenntartásának költségei közül 20%-ot a rezsiköltségek teszik ki.
Az igazán jó minőségű Energetikai Tanúsítvány ajánlásokat is tartalmaz, mely munkák elvégzése után javul az ingatlan besorolása.
Az Ökotermékek.hu Kft az Energetikai Tanúsítvány készítését a Winwatt programcsomaggal végzi. A számítások mellett konkrét felújítási javaslatokat adunk, melyek elvégzése után javul az energetikai besorolás.